Wykonawcy
Dobry wykonawca naszego przyszłego domu to połowa sukcesu. Nic tak nie irytuje przyszłego właściciela jak mało fachowa ekipa i prace przedłużające się bez końca. Co z tego, że mamy wspaniały projekt i pieniądze na jego postawienie, jeśli ekipa odpowiedzialna za jego wybudowanie nie radzi sobie ze swoimi zadaniami. Bo cóż z tego, że mamy wspaniały projekt, spełniający nasze marzenia o idealnym domu, jeśli wykonawca nie potrafi sobie z tym poradzić. Zbudowanie domu dokładnie z projektem jest bowiem bardzo trudne. Nie wszyscy budowlańcy także twardo trzymają się tego, co jest na planach. Należy więc pamiętać o tym, by nie mniej czasu niż na projektowanie, przeznaczyć na znalezienie dobrej firmy, która ten dom postawi. Odpowiedni wybór pozwoli nie tylko zaoszczędzić czas, ale i pieniądze. Za dobrą firmą budowlaną najlepiej rozglądać się jeszcze zanim ustalimy termin początku prac. Pozwoli to na przemyślany wybór i nie działanie pod presją. Pod uwagę trzeba także wziąć to, że najlepsze firmy nie mają wolnych terminów, często nawet nie tylko na najbliższe miesiące, ale i lata. To my musimy więc zdecydować czy czekamy na konkretną ekipę czy decydujemy się na kogoś innego. Nigdy jednak nie można decyzji o ekipie budowlanej podejmować szybko i bez zasięgnięcia opinii u byłych klientów. Najlepiej skorzystać jest z rad osób, które budowę domu mają już za sobą. Ich doświadczenie może uchronić nas przed popełnieniem wielu błędów, a tym samym przed niepotrzebnymi wydatkami. Ważna jest także rozmowa z szefem firmy. Jeśli sprawia on na nas wrażenie człowieka niekompetentnego i mało fachowego, lepiej zakończyć rozmowy i poszukać dalej. Do ekipy budowlanej należy mieć bowiem zaufanie. Nie oznacza to jednak, że możemy im w pełni powierzyć budowlę i przyjechać, gdy będzie ona na ukończeniu. Budowa domu wymaga od nas ciągłej kontroli tego, co się dzieje na działce. Najgorsze co może być, to wynajęcie pierwszej znalezionej firmy w gazecie. Pośpiech jest złym doradcą. Warto także skorzystać z pomocy inspektora budowlanego. On powinien nam poradzić, jakich firm się wystrzegać, kogo poleca, a kto według niego nie jest wart naszego zainteresowania. Istotne jest także to, by sprawdzić czy dana firma rzeczywiście istnieje. Najlepiej, gdy zostanie nam okazany wpis do ewidencji działalności gospodarczych. Ustrzeże to nas przed ewentualnymi oszustwami, lub pomoże w późniejszym dochodzeniu roszczeń. Oczywiście nigdy nie można zapomnieć o podpisaniu stosownych umów. Wszelkie prace budowlane muszą bowiem być udokumentowane.
Następnie polecamy:
Przed budową
Wybudowanie domu to nie lada wyczyn. Wiedzą o tym wszyscy, którzy porwali się na to wielkie osiągnięcie. Przyznać jednak trzeba, że wszystko wygląda tak strasznie tylko na początku, im dalej i im bardziej budowa staje się zaawansowana, tym sprawa okazuje się być wcale nie taka skomplikowana. Postawienie domu nie jest bowiem tak trudne, jak się wydaje. Oczywiście natłok informacji, które trzeba posiadać może skutecznie zniechęcać, lecz daje się to wszystko ogarnąć. Wiele osób jednak zwleka z decyzją o budowie latami. Zazwyczaj ma to związek z tym, że nie posiadają odpowiednio dużo funduszy i odwlekają moment rozpoczęcia prac
Porady:
- Bardzo często w budynkach z lat 90-tych w wyniku nie wystarczająco dokładnej izolacji pojawiają się wykwity wilgoci w postaci grzybów. Wynika to z kondensacji zawierającego parę ciepłego powietrza, który wydobywając się przez mury na zewnątrz, skrapla się w wyniku napotkania zimnego powietrza z zewnątrz. W takim przypadku należy zadbać o odpowiednią izolację budynku zewnątrz, oraz dokonać osuszenia ścian - to najlepiej zlecić profesjonalnej firmie.
-Wielu domorosłych specjalistów często wypowiada się w kwestii izolacji ścian powołując się na tzw oddychanie ścian. Jest to jeden z mitów, który krąży od lat wśród budowlańców. Powodem złego rozkładania się wilgoci, dzięki czemu ściana niby nie może oddychać, są błędy konstrukcyjne przy projektowaniu przegrody.